光谷片區熱度照舊，雖在光谷東區域第三次（8月22日）、第四次（8月27日）所有人全體收盤中未獲得非常的好成就，但其區域全體的收盤往化率依然高於全市均勻程度。

（光谷地標馬蹄蓮修建圖）

9月交流，光谷將舉辦第五次集中收盤，此主要介入第5次收盤的項目以低單價、大戶型為主，供貨量年夜，總價低，剛需購房者不成錯過！

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明天我們就來咵一咵本次集中收盤的一個優質項目——偉鵬矽谷小鎮

項目Z新靜態：估計2021年9月初次收盤，發布1-2-3-4號樓，主打91~107平的戶型教學，共440套房源。

（後果圖）

作為“科創中國”首批試點城市，2月20日，武漢東湖高新區宣佈光谷“十四五”計劃及2035年前景目的，以東湖迷信城為主扶引領光谷立異成長。隨後在6月10日，湖北東湖迷信城扶植周全啟動，偉鵬·矽谷小鎮地點的將來科技城板塊將成為光谷成長的4.0版本，其地位註定瞭它將在光谷成長汗青上留下身影。

（東湖迷信城計劃圖）

矽谷小鎮項目總投資200億元，由全球頂級design公司美國SOMdesign，同時參考矽谷PaloAlto科技小鎮形式，打造矽谷立方、矽谷之門等地標寫字樓，五星級飯店、高端貿易、立異創業街區、國際教導、會議中間舞蹈教室、矽谷博物館、文明藝術中間的全維業態。

（矽谷小鎮後果圖）

其地標修建“矽谷立方”，由著名美國修建design公司NBBJdesign，計劃瞭包含健身中間、咖啡廳、會議室、VIP會所、空中花圃等公共配套，將來將成為光谷人工智能立異中間，估計2022年年末建成。

（矽谷立方後果圖）

教學

（矽谷之門後果圖）

01

項目基礎信息

矽谷小鎮地上總建面約200萬家教方，財產部門和室第部門各占一半，此中修建面積為456136.07 ㎡，容積率約為2.1，綠化率為30%，共有泊車位4127個。

（營銷中間實拍圖）

營銷中間門前是將來三路，對面是光谷航天三江激光研討院，以南是市政公園和C地塊室第，以東是171地塊的室第，以北是地標矽谷立方

（光谷航天三江激光研討院）

02

項目區位

項目地處高新年夜道與將來三路交匯處區，沿高新年夜道扶植有科技立異財產集群、立異創業街區、低密國際人才社區、文明藝術中間、高端星級飯店等全維業態。周邊一公裡還有三病院曾經完成投標，估計年內開建，是今朝左嶺板塊獨一分享一所三甲病院。

（矽谷小鎮區位圖）

5公裡范圍內籠罩激光研討院、天馬微電子柔性生孩子線、華星光電光谷顯示財產基地、國傢存儲器基地、中國地質年夜學、華師一附中光谷分校等高新企業和高端教導資本。

03

1對1教學

項目配套

路況配套：地鐵11號線（已守舊）將來三路站、13號線（計劃中）、 29號線（計劃中），全地鐵圍繞，區域內仍是很占上風的。

（將來三路地鐵站）

公交：301、345、359、753路，營銷中間門口就是359路公交車站

（公交車站實拍圖）

教導配套：小學+初中+高中1講座2年一站式教導皆在身側，這個值得跟年夜傢好好嘮嘮！想必給孩子好的教導應當是全國一切怙恃的慾望，矽谷小鎮直擊傢長“痛點”！在項目內計劃瞭6所幼兒園，一所公辦小學，優質教導的同時又能必定水平的加重本錢，一箭雙鵰！

（小學後果圖）

武漢名校華師一附中光谷校區與項目僅一街之隔，這是一所中考示范率超90%，集小學、初中、高中等K12教導於一體；而項目南側一路之隔就是計劃中的公辦中學用地，以及中國地質年夜學將來城校區。

（華師一附中光谷校區）

（中國地質年夜學將來城校區）

生涯配套：

1、項目西北面緊鄰車墩湖，獨享1.5公裡湖岸線，坐擁玉龍湖濕地公園，如許擁有一線臨湖資本的項目在全部光谷區域可謂是屈指可數！

為瞭將資本Z年夜化，項目園區內將計劃打造三條生態綠脈與濕地公園相連，完成公園中建城，讓天然生態Z年夜水平保存，盡享漂亮湖景，極年夜進步瞭棲身溫馨度！

瑜伽場地

（項目後果圖）

2、極具作風的公建化外立面，計劃應用米黃色鋁板、雙層LOW-E玻璃、噴鼻檳金金屬窗套，顏值相當高，將來也許會是區域內一道靚麗的景致線哦！

（項目後果圖）

3、24小時供熱+金牌萬科物業

今朝區域內獨一一個集中供熱的項目，今後它的業主將不再受武漢冬天濕冷的氣象影響，也不消愛慕南方的熱氣瞭。

（供熱實拍圖）

萬科物業，有口皆碑，在武漢仿佛曾經成為瞭高品德辦事的代名詞，各類物業好評榜次次位列此中！此次矽谷小鎮與它告竣一起配合，也是能看出來項目方相當有誠意瞭，等待他們將來聯手打造出更科技、平安、高品德的社區。

共享空間

（物業實拍圖）

04

項目收盤詳細情形

矽谷小鎮（A地塊）共分A、B、C三個地塊開闢，此中A地塊為計劃矽谷立方，B、C地塊為室第用地。

（沙盤實拍圖）

項目行將首開的是B地塊4棟樓，B地塊計劃凈用空中積約2.1萬方，總建面約6萬方，計容建面約4.5萬方，此中，此中室第建面約4.4萬方，容積率約2.1，綠地率約30%，公攤約23～25%，計劃總戶數約440戶。

（項目地塊散佈圖）

本次收盤的B1~B4號樓，此中B1和B2室第30層樓，B3和B4室第25層樓，都是兩梯四戶，可以看出樓間距是非常坦蕩的，前後無遮擋，尺度的坐北朝南。

（首開樓棟實拍圖）

中心戶是約91平的三房兩廳一衛

雙方戶是約107平的三房兩廳兩衛

（戶型散佈圖）

建面約91㎡戶型，三房兩廳一衛

戶型點評：三開間朝南，全體比擬樸直，消息分區，動線流利，主臥還帶有自力衣帽間，今朝市道上少見。再加上南向小陽臺和兩個臥室飄窗，前期可優化面積較多，總的來說適用性仍是很強的。

（戶型圖）

建面約107㎡戶型，三房兩廳兩衛

舞蹈場地戶型點評：107㎡做邊戶的市道上比擬少見，意味著采光面更年夜更廣，透風更好，吸引力仍是很強的，搭配上三開間朝南和南向年夜陽臺的結構，盡享悠閑陽光生涯，棲身溫馨度和效能性不錯。

（戶型圖）

05

項目點評

1、標桿型國際人小班教學才社區，首創性的科創綜合體，集浩繁資本於一身，對照區域內其他樓盤上風顯明。

2、一線湖景+集中供熱+萬科物業+毛坯交付+91㎡大戶型，依照拿地價來說，鬥膽猜測收盤價應當不會太高，這般說來該項目標性價比仍是相當高的。

3、項目體量較年夜，開闢周期較長，各項配套完美需求必定的時光。

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